<<На главную 
Карта сайта

Сделать стартовой на время строительства
Добавить в избранное  



Строительное
видео

Строительный
рейтинг

Новости
строительства
Галерея обьектов
ДБН, ДСТУ, ГОСТ
СНИП
Строительный
глоссарий
Строительный
справочник
Каталог строительных материалов
Статьи по
строительству
Каталог проектов
домов
Строительный
форум


 

Виды дизайнов
 

Про нас
 

     Реклама
 



proxima.com.ua




             

Добро пожаловать на сайт строительной компании proxima.com.ua ,   Гость

Денег нет и гложет стресс - подпишись на RSS

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

По дизайну и ремонту квартир



Сколько стоит дизайн – проект интерьера дома или квартиры?

Стандартное выполнение дизайн-проекта в нашей компании стоит от 100грн. за 1 кв. м.
Точная стоимость работ и сроки их выполнения по конкретному объекту определяются исключительно индивидуально на основании технического задания на проектирование.
Индивидуальный проект представляет собой альбом чертежей и визуализаций формата А3 состоит из 2-х больших разделов:
Архитектурное проектирование
Рабочее проектирование

Что входит в состав рабочей документации дизайн – проекта квартиры?

1 ЭТАП (архитектурное проектирование)
  • Консультация дизайнера на объекте
  • Обследование помещений и проведение обмеров
  • Разработка в нескольких вариантах планов перепланировки помещений
  • Утверждение Заказчиком одного из вариантов дизайна интерьеров
  • Корректировка и проработка утвержденного варианта дизайна интерьеров
  • Выполнение плана расстановки мебели и оборудования
  • Выполнение в нескольких вариантах концептуальных эскизов отделки основных помещений
  • Утверждение Заказчиком одного из вариантов отделки

Что Вы получаете на первом этапе?
  • план обмеров помещений;
  • план существующий, в масштабе;
  • план демонтажа;
  • план монтажный (стены, перегородки спецификация помещений с указанием площадей по всем помещениям);
  • План расстановки мебели
  • Рабочие варианты 3-D визуализаций (без утверждённых цветовых решений)

После окончательных модернизаций и согласований с заказчиком можно переходить к наиболее трудоёмкому этапу дизайн – проекта - составлению рабочих чертежей


2 ЭТАП (рабочее проектирование)

  • план пола в масштабе;
  • план потолка в масштабе;
  • план-схема освещения с привязкой линий по выключателям;
  • план-схема размещения силовых розеток и выключателей в масштабе с привязкой по группам автоматов;
  • планы санузлов (с привязкой сантехнического оборудования);
  • план кухни с привязкой мебели, привязка кухонного оборудования, водоснабжения, канализации, электротехнических приборов;
  • развертки стен с декоративными элементами интерьера в масштабе (по необходимости);
  • схема раскладки плитки по стенам в масштабе (санузел, кухня);
  • ведомость типов отделочных материалов;
  • выполнение 3-D визуализации дизайна интерьеров помещений.

После разработки 3-D визуализации (окончание второго этапа проектирования) Вы и мы имеем полное представление о планируемом результате, и получаете полный комплект чертежей, по которым могут работать строители. Мы предоставляем абсолютный комплекс услуг от первой беседы по телефону, проектирования интерьера, предоставления скидок на материалы, составления и согласования сметы и договора до последующей реализации с полным авторским и техническим контролем каждого вида работ.


3 ЭТАП (авторский надзор)


В процессе авторского надзора архитектор предоставляет технологические привязки (план полов с привязками; план потолков с привязками; план размещения светильников и распределения линий по выключателям с привязками; план размещения розеток, электрооборудования и выводов слаботочных сетей с привязками), а также:


Технологические решения в процессе осуществления авторского надзора:

  • Разрез пола по уникальным участкам
  • План теплых полов
  • Разрез потолка по уникальным участкам
  • План размещения систем вентиляции и кондиционирования привязки конечных устройств (при наличии соответствующего проектного раздела)
  • Ведомость площадей и типов отделочных материалов по всем помещениям с указанием артикулов отделочных материалов (по выбранным позициям)
  • Спецификацию по помещениям (отделочные материалы, напольные покрытия, мебель, светильники, предметы интерьера и аксессуары)
  • Спецификация на двери
  • Подбор отделочных материалов, мебели и предметов интерьера на основе каталогов и образцов в нашем офисе
  • Карта подбора мебели
  • Сводная карта отделки с указанием площадей, типов, артикулов отделочных материалов (по выбранным позициям)
  • Подбор типа вентиляции, кондиционирования и разработка принципиальной схемы
  • Декорирование (художественный подбор) — осуществляется на протяжении всего срока договора:
    • ткани (гардины, шторы, скатерти ...)
    • ковры (дорожки, коврики ...)
    • аксессуары (наборы для санузлов, каминов ...)
    • элементы интерьера (картины, скульптуры, вазы ...)

Выбор материалов:
  • выбор системы вентиляции и кондиционирования;
  • выбор сантехнических приборов (отопление, водоснабжение, канализация);
  • выбор керамической плитки;
  • выбор столярных изделий (окон, дверей входных и межкомнатных, арок, панелей, лестниц);
  • выбор кухонной мебели и встроенной техники;
  • выбор напольных покрытий (паркет, многослойная доска, ламинат, пробка и т.д.);
  • выбор звуко и теплоизоляционных материалов.

4 ЭТАП (декорирование) – оплачивается отдельно
Подбор декоративных элементов интерьера выполняется после выполнения ремонтно-отделочных работ и включает в себя:
  • подбор картин, рисунков, настенной графики;
  • подбор скульптур и др;
  • подбор столовых приборов, сервизов и скатертей;
  • подбор штор и гардин;
  • подбор постельного белья;
  • подбор аксессуаров в различные помещения.
Поездки по магазинам и салонам. Консультации по выбору предметов интерьера. (оплачивается отдельно)


Разработка авторских индивидуальных изделий, как правило ручной работы - оплачивается отдельно

  • Художественная роспись
  • Спецэффекты освещения
  • Роспись флуоресцентными красками
  • Декорирование золотом
  • Сграффито
  • Фрески
  • Ковры
  • Кованые изделия
  • Камины
  • Витражи
  • Керамика индивидуального изготовления в. т. ч. фотокерамика
  • Гобелены, батик и пр.
  • Резная мебель
  • Лестницы и прочие элементы интерьера
  • Двери
  • Светильники, люстры
  • Дверные перегородки

Сроки выполнения дизайн-проекта?

1 - 2 месяца. Возможно увеличение сроков лишь в случае, если заказчик не может сделать выбор между предложенными ему вариантами. Или не может регулярно встречаться с дизайнером.

Сколько стоит авторский надзор и консультации во время реализации?

Если ремонт или строительство выполняется нашей компанией, стоимость авторского надзора составляет 60грн. за 1 кв.м.
"Авторский надзор" - комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации.
Авторский надзор позволяет своевременно корректировать рабочую документацию в случае внесения каких-либо изменений заказчиком в ходе ремонта, либо в случае вынужденной замены одних отделочных материалов другими.
Авторский надзор позволяет своевременно корректировать рабочую документацию в случае внесения каких-либо изменений заказчиком в ходе ремонта, либо в случае вынужденной замены одних отделочных материалов другими.
Договор авторского надзора обязывает нашего архитектора-дизайнера постоянно посещать объект для уточнения деталей проекта, контроля и внесения соответствующих замечаний, а также решения вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика.
Владельцы недвижимости, которые пережили капитальный ремонт, знают, что сие мероприятие не только занимает львиную долю времени – о нем приходится постоянно думать. Такое впечатление, что трудишься на объекте наряду со строителями, потому как знаешь: чтобы получить именно то, что задумано, за работой любой бригады должен кто-то следить и вникать во все тонкости происходящего.
Следить нужно не только за техническими нюансами, но и за правильностью реализации проекта: там ли сделан дверной проем, ниши, туда ли поставили стенку и прочие детали. Зачастую, возникают проблемы с размещением и чертежами электрики и сантехники, цветовыми решениями. Этим и занимается автор проекта в период авторского надзора. Однако, чаще всего от авторского надзора отказываются вовсе не потому, что сами в состоянии проконтролировать соответствие процесса утвержденному проекту, а потому, что не понимают важность этого процесса.

Авторский надзор – это экономия Вашего времени, денег, сил, а главное – нервов.

Как происходит оплата ваших услуг?

На любой вид услуг оплата происходит в нашей организации поэтапно, и гораздо удобнее для заказчика чем у конкурентов.Стоимость ремонта или строительства понятна и чётко обоснована. В смете написанной доступным языком изложено - за что именно Вы платите, и по какому тарифу. Оплата производится поэтапно - за реально выполненные, но не будущие работы. Можно до бесконечности аргументировать истину, что самые низкие цены – это гарантия того, что у Вас будут проблемы с качеством. Но мы никогда не забываем, что решающим фактором на отечественном строительном рынке пока ещё является цена, а не качество, опыт, технология, сроки и т. п. Постоянная работа над ценообразованием позволяет нам сдерживать стремительно растущие цены на строительные услуги. Мы предлагаем клиентам услуги и строительные материалы неизменного качества, а цены ниже средних. Одним из табу нашей компании есть неизменность цены и стоимости во время и по окончанию работ.

В каком стиле предпочитают работать архитекторы?

У нас работают дипломированные профессиональные архитекторы-дизайнеры. Они работают в любом стиле с учётом пожеланий заказчиков. Выбор стиля – не индивидуальное решение, а совместное.

Сколько стоит комплексный ремонт квартиры?

Стоимость комплексного ремонта квартиры в нашей компании в среднем составляет от 1750грн. за 1 кв. м. с материалами. Точная стоимость строительства определяется в результате обмеров помещений, как последний этап работы над дизайн – проектом.

Что представляет собой ваша смета?

Составляется ли смета на материалы?

Детальная смета на черновые материалы (это те материалы, которые после выполнения всего комплекса работ Вы не будете видеть - шпатлевки, грунтовки, клеи, изоляция, трубы, провода, подрозетники, монтажные коробки, электрические автоматы, профиля, гипсокартон, дюбеля, шурупы и т.д.) по умолчанию входит в состав общей сметы и прилагается к договору.

Кто покупает материалы?

Черновые материалы закупает наш отдел снабжения, т.к. имеет уже наработанные контакты и скидки. Цена и стоимость черновых материалов оговариваются в договоре. Мы используем только прошедшие сертификацию в Украине, экологически чистые проверенные в работе материалы и технологические карты.
Многочисленные тендеры, в том числе и на строительные материалы вынуждают нас жёстко подчиняться золотому правилу оптимального соотношения цены и качества. Многолетний опыт работы на отечественном рынке убедил нас, что самый дорогостоящий материал известного бренда – не гарантия качества и экологичности.
По всем чистовым дорогостоящим материалам мы предоставляем своим клиентам скидки до 15%. Участниками программы являются только проверенные компании и торговые марки. Предложенные материалы удовлетворят потребности самых требовательных заказчиков.
Программа создана для уменьшения расходов наших клиентов. В выборе чистовых материалов мы не лоббируем никакие материалы и торговые марки. Архитекторы и инженеры предлагают технологические решения с использованием материалов, которые выбирает только заказчик.

Сколько стоят черновые материалы?

Стоимость черновых материалов на сегодняшний день в среднем составляет 40% от сметной стоимости ремонта.

Выезд специалиста и составление сметы платное или нет?

Выезд нашего специалиста (инженер, дизайнер, прораб) бесплатный. Многие компании берутся за расчёт сметы уже на стадии замеров. Мы считаем, что это неправильно, т.к. без проекта сам заказчик и архитектор и тем более инженер – сметчик ещё не могут определиться с полным перечнем работ и материалов, а заказчику уже «выкатывают» стоимость всего ремонта. Это чревато увеличением стоимости и сроков ремонта до 40%. Это простейший и неизменный почерк работы бродяг – шабашников.

Заказчику по этой схеме изначально задают минимум «лишних» «глупых» вопросов и заинтересовывают коротенькой, сметкой с небольшим перечнем работ и материалов, и договариваются, что потом «по факту» будут делать предложения в процессе работ. В нашей компании смета рассчитывается на последней стадии завершения работы над дизайн - проектом и прилагается к нему бесплатно. Кстати, именно на этом этапе заказчику проще и правильней всего получать и анализировать сметные предложения наших конкурентов. Но все участники тендера должны просчитывать один и тот - же перечень и объём работ.

Какие рабочие у вас работают?

В нашей компании большой штат постоянных рабочих, основу составляют рабочие из Киева и Киевской области, но есть рабочие и из регионов. Для нас не важна национальность и место проживания – главное – профессионализм и любовь к выбранной профессии. Все сотрудники проходят обязательное тестирование по своей специальности перед началом работы в компании. Все специалисты, независимо от адреса и прописки, работают на законных основаниях.

Кто контролирует выполнение работ?

К каждому объекту прикреплен прораб. Он отвечает за правильную организацию и качество выполнения работ, исполнение сроков, указанных в договоре, связь с субподрядными организациями и контроль их работы, предоставление отчетов заказчику, как по выполненным работам, так и по деньгам, затраченным на материалы. Дополнительный технический надзор осуществляет инженер проекта.

Как часто бывает на объекте прораб?

Он присутствует на объекте ежедневно.

Могут ли быть какие-то скидки?

Да, могут. О скидках можно поговорить с руководством компании, к тому же в компании постоянно проводятся акции. О некоторых из них Вы можете узнать странице "Наши акции".

Осуществляете ли вы технический надзор?

В нашей компании разделены функции авторского надзора (контроль за соответствием архитектурному проекту) и технического надзора (контроль качества производства работ, ресурсов и сроков) в отличии от многих конкурентов, по старой доброй традиции, осуществляет не архитектор, а инженер проекта, который, как и прораб, имеет высшее строительное образование и свободно ориентируется в современных строительных технологиях и материалах.

Есть ли лицензии у фирмы?

У нашей организации есть 2 действующие лицензии, в соответствие с которыми мы имеем право заниматься проектированием и строительством зданий и сооружений. Копии лицензий представлены в офисе.

Можно ли увидеть ваши объекты «вживую»?

Есть объекты для демонстрации на любом этапе выполнения работ и в разных стилях в городе Киеве и киевской области в удобное для Вас время в рабочие дни с 8.00 до 17.00.

Делаете ли вы квартиры без дизайн – проекта и без авторского надзора?

Без проекта коттеджи и квартиры мы не делаем. Это связано с тем, что за многолетний опыт работы нашей компании мы не встречали ни одного заказчика, который смог предоставить самостоятельно (без архитектора – дизайнера) качественные архитектурные и конструкторские планы, чертежи и схемы.
И не потому, что заказчик делал что-то не правильно, просто дизайнер интерьеров – это профессия, к стати из всех кто учатся этому ремеслу, немногие могут создавать действительно запоминающиеся интерьеры. А ещё меньшее количество дизайнеров, а особенно художников (без строительного образования) могут изобразить свои мысли в рабочих чертежах. Когда проектированием интерьера занимается не профессионал – это как на минном поле, а учишься на своих ошибках, про которые узнаёшь, когда материалы закуплены, а работа сделана и оплачена.
Документы делаются не вовремя и меняются в процессе работы по несколько раз, что неизбежно влечёт за собой увеличение сроков. Календарный график производства работ превращается в ненужную бумажку. А при постоянных переделках трудозатраты и количество материалов увеличиваются порой вдвое.
Без проекта мы делаем офисы площадью от 100 м. кв. без архитектурных изысков. Для офиса, как правило, нет необходимости разрабатывать полный дизайн. Вместе с заказчиком бесплатно составляются монтажные схемы электрики и сантехники, расстановки мебели, согласовываются материалы.

Есть ли гарантии?

На все выполненные ремонтно-строительные работы мы даем гарантию 1 год. Осуществляем пост-гарантийное обслуживание.

С чего начать работу?

Начальный этап—этап, на котором прорабатывается концепция проекта.
Архитектор вместе с Вами встречается на объекте и делает предварительные замеры, составляет вместе с заказчиком техническое задание (перечень обязательных характеристик будущего проекта). Архитектор обсуждает с Вами, каким вы хотели бы видеть стиль будущего интерьера, выслушивает и изучает все Ваши пожелания и замечания. Профессионал нашей компании должен «извлечь» из подсознания заказчика мечты, идеи, возможно даже неосознанные давние и свежие индивидуальные ассоциации объёма, формы и цвета, чтобы потом все это воплотить в эскизном и рабочем проекте.

После этого мы предлагаем концептуальные варианты перепланировки. На основе полученных сведений и ваших рекомендаций, создаются несколько эскизных вариантов планировки. Вместе с заказчиком вносятся коррективы и, наконец, после того, как основная концепция интерьера утверждена и одобрена Вами, создается общая визуализация - цветной трехмерный эскиз, дающий первое представление о том, в каком стиле будет выполнен интерьер.

Концепция - это, идея. На этом этапе Заказчик концептуально выбирает все необходимые материалы, позволяющие приблизительно оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. Этап позволяет полноценно раскрыть потенциальные возможности объекта, а также выбрать направление и ход дальнейшей работы.

Разработка предварительной концепции - пожалуй, лучший, если не единственный способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен и позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования квартиры, дома, коттеджа, дачи.

Концепция является источником:
  • композиционных архитектурных решений;
  • пространства;
  • рельефа;
  • света и формы;
  • конструкций и материалов;
  • фактуры и цвета передающих наиболее полный образ будущего проекта.

Материалы предоставляются в смешанной технике (у каждого из наших дизайнеров индивидуальный подчерк) в виде компьютерной аксонометрии, карандашных набросков, электронных изображений, 3D картинок и т.д.

Категория "сложности" Каждый Объект различен по уровню ответственности, степени необходимой проектной проработки, требует своего набора специалистов и совершенно различной технологии работы. Условно выделяются четыре основных категории "сложности" помещений:

  1. Категория. Помещения, не требующие сложных планировочных, стилевых и технологических решений, а также крупные (от 1500 м2) объекты.
  2. Категория.Общественные и офисные помещения, требующие индивидуального нестандартного подхода к разработке планировки и организации интерьера. (Присутственные места общественных и административных помещений, банков, приемные и рабочие зоны и т. п.).
  3. Категория.Частные интерьеры и апартаменты (в т.ч. большинство квартир, интерьеров частных домов и коттеджей), VIP-зоны общественных и административных помещений, требующие индивидуального нестандартного подхода к разработке планировки и организации интерьера (кабинеты руководителей, демонстрационные залы и т.п.).
  4. Категория.Помещения, имеющие сложную пространственную организацию, стилевую ориентацию, насыщенные архитектурными и декоративными деталями, требующими глубокой индивидуальной проработки (реставрационные работы, эксклюзивные особняки, спец.проекты и т. п.).

| Дизайн интерьера || Ремонт квартиры || Дизайн квартиры | | Продам самшит | | Прайс |
| Обмен ссылками |


© 2005 Proxima. All rights reserved.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.



        Услуги

Строительство
  дома

Проектирование
  коттеджа

Дизайн
  интерьера

Дизайн
  квартиры

Ремонт офиса
Ремонт квартиры
Проект дома
Дизайн проект
Проект коттеджа
Вопросы по дизайну и ремонту квартиры

     Стили
    интерьера

Авангард
Ампир
Английский
Арабский
Ар-Деко
Арт-Нуво
Африканский
Барокко
Бидермаер
Венецианский
Викторианский
Гавайский
Готика
Греческий
Египетский
Индийский
Индонезийский
Кантри
Китайский
Китч
Классицизм
Конструктивизм
Ле Корбюзье
Мавританский
Маньеризм
Марокканский
Мексиканский
Минимализм
Модерн
Морской
Неоклассицизм
Ренессанс
Рококо
Романский
Скандинавский
Средиземноморский
Техно
Тосканский
Фен-Шуй
Финикийский
Функционализм
Хай-Тек
Эклектика
Экспрессионализм
Японский