<<На главную 
Карта сайта

Сделать стартовой на время строительства
Добавить в избранное

Логин

Пароль

Запомнить


Зарегистрироваться
Строительное
видео


Строительный
рейтинг


Фотогалерея
Выберите нужный раздел ..
>> Ремонт квартир фото
>> Ремонт офисов фото
>> Строительство дома и отделка фото
>> Ремонт фото до и после
>> Дизайн интерьера фото
>> Стили интерьера
>> Архитектурные стили частных загородных домов
 
 

Статьи дизайн,
строительство
Выберите нужный раздел ..
>> Дизайн и архитектура
>> Строительство дома
>> Ремонт квартиры, офиса
>> Ландшафтный дизайн
>> Инженерные сети и системы
>> Мебель и декор
>> Умный дом
>> Строительные и отделочные материалы
 
 

Каталог стройматериалов
Выберите нужный раздел ..
>> Кирпич, ЖБИ, бетон, блоки для стен
>> Сыпучие, вяжущие, смеси
>> Металлопрокат, метизы, конструкции, ковка
>> Пиломатериалы, лесоматериалы
>> Кровельные материалы
>> Изоляционные материалы. Клеи
>> Окна. Двери. Фурнитура
>> Управление климатом
>> Сантехника
>> Отопление и газоснабжение
>> Электрооборудование
>> Безопасность. Связь
>> Лестницы
>> Плитка. Мрамор. Гранит
>> Отделочные материалы
>> Лакокрасочные материалы
>> Мебель и интерьер
>> Стёкла, зеркала, полимеры
>> Услуги, объекты
>> Строительная механизация
>> Строительные инструменты
>> Полезное
 
 

Строительный справочник
Выберите нужный раздел ..
>> Стены и фасады
>> Бетон
>> Подземные части зданий
>> Перекрытия
>> Балконы, лоджии и эркеры
>> Мансарды. Мансардные окна
>> Крыши
>> Зимние сады
>> Лестницы
>> Перегородки
>> Двери
>> Окна
>> Полы
>> Потолки
>> Керамическая плитка
>> Вентиляция и кондиционирование
>> Подготовка поверхностей к отделке
>> Краски и декоративные покрытия
>> Отделочные материалы
>> Электро-техническое оборудование
>> Гидро- и пароизоляционные материалы
>> Огнезащитные материалы
>> Звукопоглощающие материалы
 
 

ДБН, СНИП, ДБН, СНИП
Выберите нужный раздел ..
>> ДБН (Державні Будівельні Норми)
>> СНИП (Строительные Нормы и Правила)
>> ДСТУ (Державні стандарти України)
>> ГОСТ (Государственные Отраслевые Стандарты)
 
 

Статьи по строительству
Выберите нужный раздел ..
>> Статьи по строительству
>>Все про стройматериалы
>> Мебель. Дизайн. Интерьер.

 
 

Строительный форум
Выберите нужный раздел ..
>> Строительство и ремонт
>> Стройматериалы
>> Общие вопросы
 
 

Справочник прораба
Выберите нужный раздел ..
>> Общие справочные сведения
>> Строительные материалы и изделия
>> Материалы для строительства и ремонта стен и перегородок
>> Полы
>> Гидроизоляция конструкция и герметизация стыков
>> Кровли и кровельные работы
>> Бетонные работы
 
 

Строительный глоссарий
Выберите нужный раздел ..
>> Строительные материалы, детали и конструкции
>> Строительные машины и оборудование
>> Технология производства строительно монтажных работ
 
 

Правовое регулирование
Выберите нужный раздел ..
>> Основні законодавчі акти в сфері якості та безпеки продукції
>> Сертификация и Стандартизация
>> Порядок обследования производства во время проведения сертификации продукции
>> Нові закони України в сфері технічного регулювання
 
 




proxima.com.ua




             


Добро пожаловать на сайт строительной компании proxima.com.ua ,   Гость

Денег нет и гложет стресс - подпишись на

Ремонт квартиры         Дизайн интерьера       Проекты домов       Строительство дома       Расценки  

Часто задаваемые вопросы по строительству дома

Вопросы:


1. Что необходимо для начала строительства? Какие нужны разрешительные и пр. документы?
2. Вопросы проектирования: какие бывают сложности и проблемы? Нужно ли согласовывать проект с государственными органами?
3. Какой проект дешевле, типовой или индивидуальный?
4. Какой материал выбрать для строительства?
5. Можно ли строить в зимний период?
6. Какая последовательность строительства загородного дома?
7. Какой требуется фундамент для строительства загородного дома ?
8. Как можно подключить коттедж к коммуникациям - присоединение к электросетям, водоснабжению и др.?
9. Какие рабочие у вас работают?
10. Кто контролирует выполнение работ?
11. Как часто бывает на объекте прораб?
12. В строительных компаниях часто цены на строительные услуги в разы выше чем у частных бригад. С чем это связано и за что приходится переплачивать?
13. Как происходит оплата ваших услуг?
14. Кто покупает материалы?
15. Могут ли быть какие-то скидки?
16. Осуществляете ли вы технический надзор?
17. Есть ли лицензии у фирмы?
18. Можно ли увидеть ваши объекты «вживую»?
19. Есть ли гарантии?
20. Составляется ли смета на материалы?


Что необходимо для начала строительства? Какие нужны разрешительные и пр. документы?


Ответ:
Состав и характер разрешительных документов зависит от многих факторов. Например, от типа принадлежащего Вам земельного участка. На землях сельскохозяйственного назначения построить ничего нельзя, необходим их перевод в другую категорию. Если у Вас есть дачный участок в составе садоводческого кооператива или товарищества, специальных разрешений не требуется, но после строительства нужна регистрация. Если же Вы получили участок земли под жилое строительство, необходимо оформить разрешение на строительство, иметь проектную документацию, регистрировать строение в БТИ.


Вопросы проектирования: какие бывают сложности и проблемы? Нужно ли согласовывать проект с государственными органами?


Ответ:
Проектирование - очень важная основополагающая часть строительства. Конечно, можно построить дом приблизительно так и вот так, но даже для этого Вам понадобится хоть какой-то примерный проект на клочке оберточной бумаги. Но, учитывая, что от проектирования зависит долговечность и многие другие характеристики Вашего дома, стоит ли пренебрегать этим? Например, если не проанализировать тщательным образом состав и состояние грунта под предполагаемым домом, могут быть допущены ошибки при закладке нулевого цикла, в результате которых Ваш дом перекосится или поплывет на грунтовых водах. Поэтому любой приобретаемый проект нуждается в привязке к конкретной местности, уточнении. Часто в проект включают также вопросы ландшафтного дизайна участка. Кроме того, если при строительстве на дачном участке проект играет только одну роль - собственно необходимую для строительства - то при возведении дома на участке под индивидуальное жилое строительство он еще несет и необходимые для разрешительных документов функции. На рынке сегодня работает множество проектных организаций, которые готовы как полностью спроектировать для Вас дом, так и выполнить отдельную привязку к местности приобретенного типового проекта


Какой проект дешевле, типовой или индивидуальный?


Ответ:
Типовой проект будет дешевле, поскольку когда-то он уже был индивидуальным, и делался под конкретного заказчика. За его разработку уже получены деньги и продавая этот проект повторно естественно берут меньшие деньги. Существуют специализированные компании, которые осуществляют продажу типовых проектов. И таких компаний довольно много. Единственным их недостатком является то, что они продают готовые решения. Все эти проекты были сделаны под конкретных заказчиков с учетом их пожеланий и с привязкой к их местности и погодным условиям. Поэтому надо понимать, что не всегда типовое решение подойдет для Ваших нужд, условий, потребностей. Внесение изменений в готовую проектную документацию и адаптацию типовых проектов под новые условия такие компании не производят, поскольку собирают коллекцию проектов со всех уголков нашей необъятной страны и ближнего зарубежья, и занимаются только тиражированием полученных проектов. В таких компаниях нет ни архитекторов, ни конструкторов, которые смогли бы выполнить данную работу. Однако не стоит пренебрегать типовыми проектами. Цена на такие проекты значительно ниже. Достаточно часто типовые проекты имеют хорошую и проработанную документацию, которую можно доработать, и учесть Ваши пожелания в процессе строительства.


Какой материал выбрать для строительства?


Ответ:
Это один из самых распространенных вопросов, который приходится слышать почти от каждого клиента. Однозначного ответа конечно же здесь нет. Но вот разобраться в преимуществах и недостатках пожалуй стоит. Давайте для начала рассмотрим различные материалы с точки зрения стоимости строительства с условной привязкой к квадратному метру. На строительном рынке существуют лишь приблизительные, оценочные стоимости по типам строений:

• Сверхлегкие каркасные дома на опорах (т. е. без фундамента) со стороной до 6 метров.

• Каркасные дома, продвигаемые на нашем рынке под брэндом дом по канадской технологии, видимо для того, чтобы наши граждане не сомневались что они теплые. Стоимость строительства квадратного метра от 250 до 400$.

• Дома из оцилиндрованного бревна или бруса (естественной влажности). Стоимость строительства квадратного метра от 250 до 500$;

• Дома из клееного бруса, стоимость строительства квадратного метра от 650 до 950$;

• Дома из блоков разного вида и состава. Стоимость строительства квадратного метра от 400 до 650$.

• Дома из кирпича. Стоимость строительства квадратного метра от 350 до 850$.

Многие предпочитают строительство из дерева, считая его экологически чистым материалом. Но тут сразу возникаем противоречие. Да дерево само по себе экологически чистый материал, но что бы защитить древесину от различных воздействий необходимо применить комплексную обработку древесины различными химическими составами, об экологичности которых говорить не приходится. Если же такие обработки не производить, то срок службы древесины существенно снижается, а наличие плесени, гнили и грибка так же не вызывает ассоциаций с экологически чистым материалом.

Считается, что тот или иной тип дома холодный. Не бывает холодных или теплых домов. Есть нормативы. И удовлетворять нормативам по теплу могут все дома не зависимо от выбранного материала. Если дом выполнен с соблюдением этих нормативов, то он будет теплым и комфортным зимой и летом.

Можно ли строить в зимний период?

Ответ: Наша компания круглогодично ведет строительные работы. Строительство в зимний период не влияет на качество выполнения строительных работ. Конечно, в частном строительстве присутствует сезонность, но в основном она связана с необоснованным мнением, что строить зимой не стоит. Если Вы когда-либо обращали внимание, строительство жилых многоэтажных домов, торговых центров, магазинов и прочих зданий не прекращается в зимний период, хотя требования к данным сооружениям значительно выше, чем к загородным малоэтажным домам. Технология строительства позволяет проводить строительные работы в любое время года. Ведь ведутся же строительные работы и в северных районах, где отрицательные температуры преобладают на протяжении почти всего годового цикла. Конечно, в зимний период нужно учитывать специфику зимнего строительства, поэтому лучше возложить выполнение строительных работ на профессионалов, а не доверять столь серьезный шаг бродячим бригадам разнорабочих.

Какая последовательность строительства загородного дома?

Ответ: Если разрешение на строительство есть и проект дома готов, то начинаем строительство с земляных работ. Далее:

- Строительство фундамента

- Строительство стен и перекрытий

- Кровельные работы

- Установка окон

- Разводка внутренних и прокладка внешних инженерных коммуникаций

- Внутренние отделочные работы, потолки, полы

- Установка дверей и лестниц

- Монтаж и подключение инженерного оборудования

- Внешняя отделка

Какой требуется фундамент для строительства загородного дома ?

Ответ:
Первое на что следует обратить внимание планируя строительство это грунт на котором будет возводится строение. Хорошо если это крупнозернистый песок или каменная насыпь природного происхождения, на который будет укладываться фундамент. На таком основании конструкция фундамента не будет вызывать беспокойства. Если же грунт на месте будущего строительства состоит из мелкозернистого, пылевидного песка или из глины, то стоит учесть, что при обилии влаги, например осенью и весной он становятся текучими, а в зимний период промерзая пучится и давит на конструкции, что приводит как минимум к перекосам всего строения. В этом случае заглубление подошвы фундамента должно быть не меньше глубины промерзания грунта. Если же мы имеем дело с торфяным основанием, то единственный надежный способ решить проблему грунта это убрать весь торф и засыпать образовавшийся котлован песком. Разобравшись с грунтом можно переходить к планированию фундамента. Понятное дело, что тип фундамента напрямую зависит от конструкции самого дома. Тяжелый и легкий дом требуют разного подхода к вопросам закладки фундамента. Разумеется под легкий дом можно закладывать более основательный тип фундамента, но это разумеется увеличивает финансовые затраты в разы. Различают ленточные, плитные и столбчатые (точечные) фундаменты. Очень сложный грунт требует, чтобы под строение была подведена монолитная железобетонная плита. Наиболее распространенным типом фундамента является ленточный фундамент. Он является наиболее надежным и дешевым относительно других типов фундамента. Если позволяют условия, то можно сэкономить на материалах, заложив столбчатый фундамент. В любом случае, строительство дома это очень ответственное дело и в особенности закладка фундамента, ведь именно от надежности фундамента будет зависеть на сколько долго простоит Ваш дом.

Как можно подключить коттедж к коммуникациям - присоединение к электросетям, водоснабжению и др.?

Ответ:
В этом вопросе все зависит от Вашего земельного участка. Насколько он близок к готовым коммуникациям? Проведен ли поблизости вообще водопровод и канализация? Есть ли соответствующие резервные мощности у энергетиков для подключения электроснабжения или с Вас потребуют построить новую подстанцию? На время строительства необходимо осуществлять так называемое технологическое присоединение - это делается энергетиками на основании заявления и перечня электропотребления. После окончания строительства постоянное подключение производится по проекту, в котором уже четко указаны все потребители и общий энергетический баланс. Если Вы строите дачный дом в кооперативе - вполне возможно, что все решится на уровне его руководства без обращений в какие-нибудь дополнительные инстанции. Вопросы подключения к системе отопления, водоснабжения и водоотведения в большинстве случаев, к сожалению, вообще решаемы только с помощью создания автономных систем. Если участок под индивидуальное жилое строительство приобретен в специально отведенной градостроителями зоне застройки с готовыми коммуникациями, то остается только выяснить удаленность точек подключения и стоимость работ. Но у нас даже в существующих поселках большинство домов не имеет возможности подключения к канализации и на этих участках устраивают выгребные ямы. Получить воду иногда дешевле методом бурения собственной скважины, чем поиском проржавевшей ветки местного водопровода, в котором нет напора воды (хотя и бурение бывает разным, иногда те же артезианские слои залегают на глубинах до 100 метров). Подключиться к местной котельной, которая греет теплоноситель максимум до 60 градусов или поставить автономную систему отопления в доме? Все эти вопросы нельзя решить моментально - здесь все зависит от Вас и нет универсальных решений.

Какие рабочие у вас работают?

Ответ:
В нашей компании большой штат постоянных рабочих, основу составляют рабочие из Киева и Киевской области, но есть рабочие и из регионов. Для нас не важна национальность и место проживания – главное – профессионализм и любовь к выбранной профессии. Все сотрудники проходят обязательное тестирование по своей специальности перед началом работы в компании. Все специалисты, независимо от адреса и прописки, работают на законных основаниях.

Кто контролирует выполнение работ?

Ответ:
К каждому объекту прикреплен прораб. Он отвечает за правильную организацию и качество выполнения работ, исполнение сроков, указанных в договоре, связь с субподрядными организациями и контроль их работы, предоставление отчетов заказчику, как по выполненным работам, так и по деньгам, затраченным на материалы. Дополнительный технический надзор осуществляет инженер проекта.

Как часто бывает на объекте прораб?

Ответ:
Он присутствует на объекте ежедневно.

В строительных компаниях часто цены на строительные услуги в разы выше чем у частных бригад. С чем это связано и за что приходится переплачивать?

Ответ:
Первое на что хочется обратить внимание, это то, что заявленная стоимость на услуги строительных компаний не сильно отличается от итоговой стоимости на оказание строительных услуг частной бригадой. Если Вы не хотите жертвовать качеством, если Вам дорого время, а после ухода строительной бригады быть уверенным, что ни чего не загорится и не отвалится, мы даем гарантию на все выполненные работы. Чего не скажешь о частной бригаде. Основные плюсы строительной компании:

1. Фиксированная цена на строительные услуги.

2. Четко оговоренные сроки.

3. Гарантия на все работы.

4. Закупка строительных материалов.

5. Перед началом работ смета на услуги с учетом стройматериалов.

Как происходит оплата ваших услуг?

Ответ:
В отличии от наших конкурентов, мы предлагаем поэтапную оплату наших услуг. Стоимость строительства понятна и чётко обоснована. В смете написанной доступным языком изложено - за что именно Вы платите, и по какому тарифу. Оплата производится поэтапно - за реально выполненные, но не будущие работы. Можно до бесконечности аргументировать истину, что самые низкие цены – это гарантия того, что у Вас будут проблемы с качеством. Но мы никогда не забываем, что решающим фактором на отечественном строительном рынке пока ещё является цена, а не качество, опыт, технология, сроки и т. п. Постоянная работа над ценообразованием позволяет нам сдерживать стремительно растущие цены на строительные услуги. Мы предлагаем клиентам услуги и строительные материалы неизменного качества, а цены ниже средних. Одним из табу нашей компании есть неизменность цены и стоимости во время и по окончанию работ.

Кто покупает материалы?

Ответ:
Черновые материалы закупает наш отдел снабжения, т.к. имеет уже наработанные контакты и скидки. Цена и стоимость черновых материалов оговариваются в договоре. Мы используем только прошедшие сертификацию в Украине, экологически чистые проверенные в работе материалы. Многочисленные тендеры, в том числе и на строительные материалы вынуждают нас жёстко подчиняться золотому правилу оптимального соотношения цены и качества. Многолетний опыт работы на отечественном рынке убедил нас, что самый дорогостоящий материал известного бренда – не гарантия качества и экологичности. По всем чистовым дорогостоящим материалам мы предоставляем своим клиентам скидки до 15% . Участниками программы являются только проверенные компании и торговые марки. Предложенные материалы удовлетворят потребности самых требовательных заказчиков. Программа создана для уменьшения расходов наших клиентов. В выборе чистовых материалов мы не лоббируем никакие материалы и торговые марки. Архитекторы и инженеры предлагают технологические решения с использованием материалов, которые выбирает только заказчик.

Могут ли быть какие-то скидки?

Ответ:
Да, могут. О скидках можно поговорить с руководством компании, к тому же в компании постоянно проводятся акции. О некоторых из них Вы можете узнать странице Наши акции.

Осуществляете ли вы технический надзор?

Ответ:
В нашей компании разделены функции авторского надзора (контроль за соответствием архитектурному проекту) и технического надзора (контроль качества производства работ, ресурсов и сроков) в отличии от многих конкурентов, по старой доброй традиции, осуществляет не архитектор, а инженер проекта, который, как и прораб, имеет высшее строительное образование и свободно ориентируется в современных строительных технологиях и материалах .

Есть ли лицензии у фирмы?

Ответ:
У нашей организации есть 2 действующие лицензии, в соответствие с которыми мы имеем право заниматься проектированием и строительством зданий и сооружений. Копии лицензий представлены в офисе.

Можно ли увидеть ваши объекты «вживую»?

Ответ:
Есть объекты для демонстрации на любом этапе выполнения работ и в разных стилях в городе Киеве и киевской области в удобное для Вас время в рабочие дни с 8.00 до 17.00.

Есть ли гарантии?

Ответ:
На все выполненные ремонтно-строительные работы мы даем гарантию 1 год. Осуществляем пост-гарантийное обслуживание.

Составляется ли смета на материалы?

Ответ:
Детальная смета на черновые материалы (это те материалы, которые после выполнения всего комплекса работ Вы не будете видеть) по умолчанию входит в состав общей сметы и прилагается к договору.

| Дизайн интерьера || Ремонт квартиры || Дизайн квартиры | | Прайс |



2005 Proxima. All rights reserved.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.



Услуги
- Строительство
  дома

- Проектирование
  коттеджа

- Дизайн
  интерьера

- Дизайн
  квартиры

- Ремонт офиса
- Ремонт квартиры
- Строительство фундамента дома
- Проектирование
  сантехсистем
  (ОВ, ВК)

- Монтаж
  электротехнических
  сетей

- Проектирование
  электрических
  систем

- Проект дома
- Строительство
   деревянного дома

- Дизайн проект
- Проект коттеджа
- Отопление дома

Частые           вопросы
- Вопросы по строительству дома
- Вопросы по дизайну и ремонту квартиры

Виды           деятельности
- Строительство коттеджей
- Проектирование домов
- Ремонт офисов
- Составление смет
- Инжиниринг
- Сети и системы
- Сантехнические работы
- Монтаж систем водоснабжения
- Монтаж систем отопления
- Монтаж систем канализации
- Геодезические работы
- Устройство фундаментов
- Изготовление металлоизделий
- Малые архитектурные формы
- Общестроитель- ные работы
- Строительно- монтажные
- Отделочные работы
- Сварочные работы
- Кирпичная кладка
- Кровельные работы
- Штукатурные работы
- Столярные работы
- Монтаж гипсокартонных систем
- Монтаж подвесных потолков
- Укладка напольных покрытий
- Паркетные работы
- Малярные работы
- Облицовочные работы
- Фасадные работы
- Демонтажные работы
- Благоустройство территорий
- Декоративные покрытия
- Защита конструкций и сетей
- Согласования
- Акустика
- Вентиляция

Полезное
- Фен-шуй
- Строительные
  термины

- Стили в
  архитектуре

- Качество и
  стандартизация

- Словарь строителя
- ЖЕК-ваши права
- Управление
   проектами

- Установка
  счетчиков воды

- Аварийные службы
- Анекдоты
  от строителей


Реклама